Jede Woche Leerstand kostet Miete. Wir machen Ihre Wohnung in 1–3 Wochen wieder vermietbar.
Komplettrenovierung nach Mieterwechsel: Boden, Wände, saubere Übergabe. Mit Festpreis und festem Übergabetermin — damit Sie schnell wieder Miete einnehmen.
⏱ Antwort innerhalb von 24 Stunden · 📋 Festpreis schriftlich · 0€ für die erste Einschätzung
Was eine leere Wohnung Sie tatsächlich kostet
Leerstand verbrennt Geld in zwei Richtungen: entgangene Miete plus laufende Nebenkosten. Eine schnelle Renovierung amortisiert sich oft schon im ersten Monat zurückgewonnener Miete.
Beispielrechnung: 70 m² Wohnung in München
Bei einer Kaltmiete von 1.400 €/Monat und 200 € laufenden Nebenkosten/Monat:
Renovierung speziell für Vermieter
Vermieter brauchen keine Designer-Renovierung. Sie brauchen eine Wohnung, die schnell wieder am Markt ist und keinen weiteren Ärger macht.
Boden erneuern
Vinyl, Laminat oder Bodenvorbereitung — robust, mietergerecht, mit sauberen Sockelleisten.
Wände & Decken
Spachteln, schleifen, weiß streichen — neutrales Erscheinungsbild für die Inseratsfotos.
Bäder auffrischen
Silikonfugen, Sanitär-Auffrischung, Fliesenreparatur — wenn der Komplettausbau nicht nötig ist.
Kleinreparaturen
Türen, Schlösser, Steckdosen, Schalter — alles, was der Mieter sonst beim Einzug reklamiert.
Endreinigung
Übergabe so, wie sie aussehen soll: sauber, fertig, fotografierbar für das Inserat.
Fotos für das Inserat
Auf Wunsch: Fotodokumentation, die Sie direkt für ImmoScout24 oder Ebay Kleinanzeigen verwenden können.
Vom Auszug zur neuen Miete in 4–6 Wochen
Realistisch geplant. Mit echten Puffern, statt Wunschdenken.
Tag 1–3: Vor-Ort-Termin
Wir prüfen den Zustand nach Auszug, klären den Umfang und erstellen den Festpreis.
Tag 4–7: Angebot & Startvorbereitung
Sie erhalten den Festpreis schriftlich, wir disponieren Material und Termine.
Woche 2–3: Renovierung
Boden, Wände, Reparaturen, Endreinigung. Bei klarem Umfang oft in 7–10 Werktagen.
Woche 4–6: Inserat & Vermietung
Sie inserieren auf Basis frischer Fotos. Erste Besichtigungen meist innerhalb weniger Tage.
Was Vermieter typischerweise fragen
Wie schnell ist eine Wohnung nach Auszug wieder vermietbar?
Bei klarem Umfang nach dem Vor-Ort-Termin meist 1–3 Wochen reine Bauzeit. Inklusive Vorlauf für Vor-Ort-Termin und Disposition realistisch 4–6 Wochen vom ersten Kontakt bis zur Inseratsfähigkeit.
Was kostet das Vermietbar-Machen typischerweise?
Eine 2–3-Zimmer-Wohnung mit Boden, Wänden und sauberer Übergabe liegt oft im Bereich 8.000–18.000 €. Den genauen Festpreis bekommen Sie nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin schriftlich.
Können Sie auch nur Teilarbeiten machen — z.B. nur Boden tauschen?
Ja. Wir machen Komplettrenovierungen wie auch gezielte Einzelarbeiten. Manchmal reicht für die nächste Vermietung schon ein neuer Boden plus weiß gestrichene Wände.
Stellen Sie mir Material zur Verfügung oder muss ich es selbst kaufen?
Wir disponieren Material auf Wunsch komplett selbst und legen es im Festpreis aus. Sie können auch eigene Vorgaben machen (Marken, Farben) — wird vorab schriftlich festgehalten.
Was, wenn ich gar nicht in München wohne?
Kein Problem. Viele unserer Auftraggeber sind nicht vor Ort. Kommunikation läuft per Mail/WhatsApp, Übergabe per Fotodokumentation oder Termin nach Absprache.
Welche Bezahlung erwarten Sie und wann?
Üblich sind Anzahlung bei Auftragsbestätigung, Zwischenrechnung nach Halbzeit, Schlussrechnung nach erfolgter Übergabe. Konkret regeln wir das schriftlich im Festpreisvertrag.