Renovierung · Pullach im Isartal

Renovierung in Pullach — gemischter Bestand zwischen Isartal und Höhenrücken.

Wir renovieren Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser in Pullach im Isartal — aus Otterfing in 20 Minuten vor Ort. Mit schriftlichem Festpreis und vertraglich fixiertem Übergabetermin.

20 Min Anfahrt aus Otterfing

Bausubstanz in Pullach

Pullach hat einen gemischten Bestand: gehobene Eigentumswohnungen aus den 1970er- und 1980er-Jahren, traditionelle Reihenhäuser am Hang und Villen in den Ortsteilen Großhesselohe und Höllriegelskreuth. Die Bausubstanz ist überwiegend solide gebaut, aber innen oft nicht aktualisiert — viele Wohnungen wurden seit den 80ern nicht grundlegend renoviert.

Eine Besonderheit in Pullach: viele Hanglagen am Isartal mit teils engen Zufahrtsstraßen und schmalen Wegen zur Haustür. Materialanlieferung will geplant sein — wir besprechen Anfahrt, Aufzugsverfügbarkeit und Logistik im Vor-Ort-Termin, damit der Übergabetermin nicht an einer Palette Vinyl scheitert, die nicht ums Eck kommt.

Was wir in Pullach typischerweise machen

Komplettrenovierung von Eigentumswohnungen aus den 70er/80er-Jahren — Boden, Wände, Spachtelung
Auffrischung vor Wiedervermietung: neutrale Wandflächen, neuer Boden, Übergabe-fähig
Trockenbau bei Reihenhäusern — Trennwände, abgehängte Decken, Vorsatzschalen für Wandgleichheit
Innenausbau Souterrains und Gartengeschosse (am Hang oft schlecht erschlossen, aber nutzbar)
Q2- bis Q3-Spachtelung für nahtlose Wandanstriche

Was wir nicht machen: Sanitärinstallationen mit Wandöffnungen, kompletter Bad-Ausbau mit Leitungsverlegung, Elektrik-Vollgewerke, statisch relevante Eingriffe ohne Statikerprüfung. Hierfür empfehlen wir bewährte Partner aus der Region.

Häufige Fragen aus Pullach

Wie kommt ihr in eine Hanglage mit enger Zufahrt?

Im Vor-Ort-Termin prüfen wir Zufahrt, Tragfähigkeit der Wege und Aufzugsverfügbarkeit. Bei beengten Lagen am Isarhochufer kommen wir mit kleineren Fahrzeugen und planen die Materialanlieferung in mehreren Tranchen. Das wird in der Festpreiskalkulation berücksichtigt, sodass es nicht später zu Nachträgen kommt.

Macht ihr Renovierungen in Mehrfamilienhäusern, wo Nachbarn wohnen?

Ja. Bei Renovierungen in bewohnten Mehrfamilienhäusern in Pullach informieren wir Nachbarn vorab schriftlich (Aushang oder Briefkasten), beschränken laute Arbeiten auf den werktäglichen Vormittag und arbeiten mit Staubschutzwänden im Treppenhaus. Die Hausverwaltung wird über Beginn und voraussichtliches Ende informiert.

Welche Gewerke gehören dazu — und welche nicht?

Wir machen Trockenbau, Bodenverlegung, Wand- und Deckenarbeiten sowie Spachtelarbeiten als Komplettleistung. Sanitärinstallationen mit Wandöffnungen, Bad-Komplettausbau, Elektroinstallationen jenseits kleiner Anpassungen und statisch relevante Eingriffe gehören nicht dazu — für diese vermitteln wir gerne passende Fachbetriebe aus der Region Pullach/München-Süden.

Wie lange dauert eine typische Wohnungsrenovierung in Pullach?

Eine durchschnittliche 60–80-m²-Wohnung mit Wänden, Decken, Boden und Spachtelarbeiten dauert 2–4 Wochen. Bei Hanglagen mit erschwerter Materialanlieferung kalkulieren wir 2–3 zusätzliche Werktage ein. Der konkrete Übergabetag steht schriftlich im Festpreisangebot.

Vor-Ort-Termin in Pullach — kostenfrei und unverbindlich

Senden Sie Ort, Fläche und ein paar Sätze zum Zustand. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung.

Festpreis-Einschätzung anfragen Direkt anrufen: 0151 29847797

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