Renovierung · München-Solln

Renovierung in München-Solln — Stadtrand-Mix zwischen Jahrhundertwende und 70er-Jahre.

Wir renovieren Wohnungen und Häuser in München-Solln — aus Otterfing in 25 Minuten erreichbar. Mit schriftlichem Festpreis und vertraglich fixiertem Übergabetermin. Ein Ansprechpartner vom Aufmaß bis zur Schlüsselübergabe.

25 Min Anfahrt aus Otterfing

Bausubstanz in Solln

Solln ist ein Stadtteil mit deutlich gemischter Bausubstanz. Im Ortskern und entlang der Wolfratshauser Straße stehen Villen aus der Gründerzeit und Jahrhundertwende — Sprossenfenster, Stuckdecken, hohe Räume. Daneben dominieren 60er- und 70er-Jahre-Mehrfamilienhäuser den Wohnungsmarkt, ergänzt um Neubauten der letzten 15 Jahre nahe der S-Bahn-Anbindung.

Typische Auftragslage in Solln: Auffrischung einer 70er-Jahre-Wohnung vor Wiedervermietung — Raufaser entfernen, Q2-Spachtelung, Vinyl statt abgenutztem Teppich. Oder Komplettrenovierung einer Erdgeschoss-Wohnung vor Verkauf, bei der die etwas dunkleren Räume durch hellere Wandflächen und neuen Bodenbelag aufgewertet werden.

Was wir in Solln typischerweise machen

Auffrischung von 70er-Jahre-Wohnungen vor Wiedervermietung: Wände, Boden, Spachtelung
Komplettrenovierung von Bestandswohnungen vor Verkauf — Fokus auf Sichtflächen und Boden
Trockenbau in Altbauten: abgehängte Decken unter Stuck, Vorsatzschalen für gleichmäßige Wände
Bodenverlegung Vinyl, Designboden, Laminat — inklusive Demontage Altboden
Innenausbau Souterrains und Hobbyräume in Reihenhäusern

Was wir nicht machen: Sanitärinstallationen mit Wandöffnungen, Bad-Komplettausbau mit neuen Leitungen, Elektroinstallationen jenseits kleiner Anpassungen, statisch relevante Eingriffe ohne Statikerprüfung.

Häufige Fragen aus Solln

Wie funktioniert das mit dem Anwohnerparken bei der Materialanlieferung?

In München-Solln gibt es Lizenz- und Mischzonen für Anwohnerparken. Für unsere Materialanlieferungen kommen wir mit Tagesausnahmegenehmigung (Stadt München, online beantragbar) oder kurzen Halten direkt an der Haustür. Wir kalkulieren Liefer- und Aufstiegszeiten so, dass keine mehrstündige Parksuche entsteht — der Übergabetermin steht und soll nicht an der Parksituation hängen.

Macht ihr auch kleinere Auffrischungen, oder nur Komplettrenovierungen?

Auch kleinere Auffrischungen — Einzelräume, Wände, Böden oder Vermietbar-Machen ab ca. 3.500 € sind möglich. Wichtig: es geht uns immer um ein definiertes Ergebnis mit Festpreis, nicht um Stundenabrechnung. Wenn das Projekt unter 2.500 € liegt, ist es für uns logistisch oft nicht sinnvoll — dann empfehlen wir gerne andere Handwerker.

Was kostet eine Wohnungsrenovierung in Solln?

Eine 60–80-m²-Wohnung in Solln liegt erfahrungsgemäß zwischen 8.000 und 18.000 € — je nach Ausgangszustand, Materialwahl und Umfang. Ältere 70er-Jahre-Wohnungen mit Raufaser und Teppich sind oft im mittleren Bereich, hochwertige Auffrischung vor Verkauf mit Designboden und Q3-Wänden im oberen. Verbindliche Zahl nach Vor-Ort-Termin.

Wie lange dauert eine Renovierung in Solln?

Eine durchschnittliche 60–80-m²-Wohnung dauert 2–4 Wochen, je nach Ausgangszustand. Bei nur leichter Auffrischung (Wände streichen, Bodenwechsel) auch oft in 5–10 Werktagen. Der konkrete Übergabetag steht schriftlich im Festpreisangebot, vor dem ersten Werkzeug.

Vor-Ort-Termin in Solln — kostenfrei und unverbindlich

Senden Sie Ort, Fläche und ein paar Sätze zum Zustand. Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine erste Einschätzung.

Festpreis-Einschätzung anfragen Direkt anrufen: 0151 29847797

Verwandte Seiten: Startseite Renovierung München Innenausbau München Einsatzgebiet